บริการฝากขาย/ฝากเช่า

บริษัท วินเซอร์โฮม  โบรกเกอร์ จำกัด บริการรับฝากขาย /ฝากเช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ลูกค้าที่ฝากขาย/ฝากเช่า กับเราจะได้รับบริการดังนี้

บริการสื่อโฆษณา
บริษัทฯ จัดทำการการตลาดให้กับผู้ขาย/ผู้ให้เช่า  ตลอดระยะเวลาที่ฝากขาย/ฝากเช่ากับบริษัทฯ ของเรา โดยสื่อโฆษณาต่าง ๆ ที่บริษัทฯ จัดลงโฆษณาฟรีให้ ดังต่อไปนี้ 

1. สื่อทางด้าน Internet มีด้วยกันหลายเว็บไซด์ โดยลงให้  ตลอดสัญญาฝากขาย/ฝากเช่า
- www.winserhome.com เป็นเว็บไซด์ของบริษัท
- เว็บไซด์อื่น ๆ ที่ติดอันดับต้น ๆ ของ Google  อาทิเช่น www.dealfish.co.th , www.pantip.com, www.ddproperty.com เป็นต้น 
2. สื่อทางด้านป้ายโฆษณา  โดยจะมีการติดป้ายโฆษณาทรัพย์สินของท่านที่บริเวณหน้าทรัพย์สินที่จะขาย และตามบริเวณข้างทาง โดยจะมีการเสริมป้ายขายอย่างสม่ำเสมอตลอดสัญญาฝากขายเพื่อไม่ให้ป้ายโฆษณาหายออกไปจากท้องตลาด โดยเจ้าหน้าที่ติดป้ายโดยเฉพาะ
3. สื่อทางด้านสิ่งพิมพ์ หนังสือขายบ้านต่างๆ     
 
บริการขายและจัดสินเชื่อบ้าน
1. บริษัทฯ มีพนักงานขายมืออาชีพ ประสบการณ์กว่า 10 ปี  ช่วยกันดูแลการขายและปล่อยเช่าทรัพย์สินของท่านที่ฝากขาย/ฝากเช่ากับเรา จึงทำให้สามารถปล่อยขาย/เช่าได้อย่างรวดเร็ว และได้ราคาดี
2.บริษัทฯ เป็นสมาชิกสมาคมฯ  ทำให้สามารถ ร่วมกันขายกับบริษัทโบรกเกอร์อื่น 
(co-broker )ในสมาคมฯได้โดยผู้ฝากขาย/ฝากเช่ากับบริษัทฯเรา ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มแต่อย่างใด
3.บริษัทฯ ทำหน้าที่ช่วยอำนวยความสะดวกในด้านต่าง ๆ ให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย /ผู้ให้เช่าละผู้เช่า ดังนี้    

3.1 ดำเนินการแทนผู้ขายในกรณีที่มีผู้สนใจซื้อ จนกว่าจะมีการตกลงซื้อขาย/เช่ากัน และพาผู้สนใจซื้อเยี่ยมชมทรัพย์สินของท่าน
3.2คอยตรวจสอบผู้สนใจซื้อว่าเป็นผู้ซื้อ มีสถานะการเงินและกำลังซื้อเพียงพอหรือไม่ ที่จะซื้อทรัพย์สินของท่าน
3.3 บริษัทมีบริการหาสินเชื่อให้ผู้สนใจซื้อ หลากหลายสถาบันการเงิน จัดตามความเหมาะสมของกำลังซื้อของผู้สนใจซื้อ
3.4ให้คำปรึกษาเรื่องการโอน ณ กรมที่ดิน พร้อมทั้งตรวจสอบราคาประเมินที่ดินในย่านต่าง ๆ 
3.5 ให้บริการคำนวณภาษี ค่าโอน ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน
3.6ให้คำปรึกษา และบริการเรื่องการโอนน้ำ, โอนไฟฟ้า, โอนโทรศัพท์ ให้กับผู้ซื้อ และผู้ขาย 
3.7ดูแลการทำนิติกรรม หรือสัญญาต่างๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเพื่อความยุติธรรมและปลอดภัยทั้ง 2 ฝ่าย

เอกสารที่ต้องเตรียม
เพื่อใช้ในการฝากขาย/ฝากเช่ากับทางบริษัทฯ 
1.สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ที่มีชื่ออยู่หลังโฉนด อย่างละ 1 ชุด 
2.สำเนาโฉนดหน้าหลังขนาดเท่าตัวจริง 1 ชุด 
3.สัญญาซื้อขายที่ดิน/สัญญาซื้อขายห้องชุด  กรณีฝากขาย  (ถ้ามี)
4.หนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นจัดการแทน (กรณีเจ้าของโฉนดไม่ได้กระทำการเองแต่มอบหมายให้ผู้อื่นทำแทน)

ขั้นตอนการดำเนินงาน
หากท่านตกลงฝากขาย/ฝากเช่ากับทางบริษัทฯ  
1. เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายจะทำการนัดพบกับผู้ขายเพื่อให้ผู้ขายอ่านรายละเอียดในสัญญา และเซ็นต์สัญญาแต่งตั้งให้ทางบริษัทเป็นตัวแทนขายอย่างถูกต้อง
2. ถ่ายรูปทรัพย์สินทั้งภายนอกและภายในเพื่อนำมาลงสื่อโฆษณา 
3. เมื่อพนักงานฝ่ายขายรับงานพร้อมเอกสารผู้ขายมาครบถ้วนแล้ว จะนำงานส่งเข้าบริษัทฯ เพื่อจัดทำสื่อโฆษณาทางการตลาดทางหนังสือ, ทางอินเตอร์เน็ต และป้ายโฆษณาขายทรัพย์สินโดยทันที
4.ดำเนินการขาย/จัดหาผู้เช่า
5. ทางบริษัทฯ จะทำการเก็บค่าคอมมิชชั่นกับผู้ขาย/ผู้ให้เช่าต่อเมื่อขาย/เช่าทรัพย์สินได้เท่านั้น  

5.1 กรณีขาย คิดค่าคอมมิชชั่นที่ 3% จากราคาที่ขายได้จริง 
5.2 กรณีเช่า 
-คิดคอมมิชชั่น เท่ากับค่าเช่า  1 เดือน ต่อสัญญาเช่า 1 ปี  
-คิดคอมมิชชั่น เท่ากับค่าเช่า  1.5 เดือน ต่อสัญญาเช่า 2 ปี 
-คิดคอมมิชชั่น เท่ากับค่าเช่า  2  เดือน ต่อสัญญาเช่า 3 ปี

  โปรโมชั่น สุดพิเศษ ฝากขายกับเราวันนี้ ค่าคอมมิชั่นลด 50 % ทันที
ฝากขาย/ฝากเช่า กับเรา วินเซอร์โฮม โบรกเกอร์ 
“ บริการด้วยใจ  ขายไว  ได้ราคา ”
Hotline: 080-455-9249
E-mail : admin@winserhome.com